Segunda, 06 de Setembro de 2010

   
Balancetes

• Mensalmente os moradores de condomínios recebem o balancete com a prestação de contas do prédio. Assim como é comum ocorrer com demais correspondências recebidas da administradora, muitas vezes esse documento é ignorado.
    

• A grande relação de números e contas em alguns casos apresentados de maneira pouco clara, acaba desinteressando os moradores. O balancete, no entanto, é muito importante, já que traz a relação das receitas e despesas do condomínio. É por meio dele, por exemplo, que se pode verificar onde é possível reduzir despesas.   
    

• Em caso de o morador ficar com alguma dúvida, deve pedir explicações ao síndico. Quando este não souber responder, a administradora é que deve dar as explicações necessárias.
    

• Além disso, mensalmente os três membros do conselho consultivo do condomínio devem examinar as contas e emitir um parecer, que pode ser favorável ou não. No caso de dúvida, o síndico e a administrdora têm de fazer os esclarecimentos. Na assembléia anual as contas do condomínio terão de ser examinadas e aprovadas ou não. É com base nos pareceres do conselho que os moradores devem votar.   
    

• Para facilitar o entendimento, o morador deve conferir, separadamente, o que é receita e o que é despesa. Na verdade, o ideal é que a administradora já apresente o balancete dessa maneira.
    

• A relação de receitas, por exemplo, deve estar divididas em ordinárias (pagamento de taxas de condomínios), receitas com aplicações financeiras e recebimentos de atrasados. Junto com as receitas deve ir discriminado o saldo referente ao mês anterior, que pode ser credor ou devedor.

info@andraus.com.br